Mua bán căn hộ Masteri Thảo Điền
Bảng giá mua bán căn hộ Masteri Thảo Điền quận 2 gồm 1-2-3 phòng ngủ, penthouse, duplex, căn ghép diện tích lớn. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay Thảo Điền lại sở hữu mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp cùng tầm view sông đắt giá, căn hộ trở thành không gian sống lý tưởng được nhiều khách hàng lựa chọn.
Dự án căn hộ Masteri Quận 2 có thực sự đáng sống? Giá bán và cho thuê căn hộ Masteri Thảo Điền chính xác là bao nhiêu? Dự án có tiện ích gì nổi bật? Và khả năng kết nối của dự án ra sao? Hãy cùng chúng tôi làm rõ ngay trong bài viết dưới đây.
Giá bán căn hộ Masteri Thảo Điền cập nhật
Với mật độ xây dựng thấp, chung cư Masteri Thảo Điền chỉ gồm 5 tòa căn hộ chính, phần còn lại ưu tiên cảnh quan xanh và tiện ích nội khu. Đặc biệt khu chung cư còn thừa hưởng tiện ích mua sắm gần nhà với TTTM Vincom Thảo Điền.
Pháp lý mua bán căn hộ Masteri Thảo Điền
Mua bán căn hộ Masteri Thảo Điền, như bất kỳ giao dịch bất động sản nào khác, cần tuân thủ quy trình pháp lý rõ ràng và đảm bảo đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về quy trình, các giấy tờ và các lưu ý quan trọng khi mua bán căn hộ tại dự án này.
Quy trình mua bán chung cư Masteri Thảo Điền
Sau khi khách hàng và chủ nhà thương thảo được các điều kiện hợp đồng cần thiết sẽ tiến hành mua bán căn hộ Masteri Thảo Điền theo các bước và điều khoản cam kết, cụ thể:
Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc
Khách hàng và chủ nhà sẽ ký trước hợp đồng đặt cọc - đặt cọc trước 1 số tiền xác nhận mua căn hộ. Các điều khoản trong hợp đồng sẽ ghi rõ các thông tin: số tiền đặt cọc, thời hạn tất toán, thời gian công chứng,....
Người mua tiến hành thanh toán số tiền đặt cọc cho chủ nhà theo như thỏa thuận thông qua hình thức chuyển khoản hoặc thanh toán tiền mặt.
Bước 2: Ký hợp đồng mua bán
Sau khi ký hợp đồng đặt cọc, khách hàng và chủ nhà sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng. Hợp đồng mua bán có hiệu lực khi được công nhận và chứng thực tại các cơ quan công chứng xác thực theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Thanh toán theo tiến độ
Khách mua tiếp tục thanh toán các khoản tiền còn lại theo tiến độ đã cam kết trong hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán. Thông thường khoản này sẽ được chia thành nhiều đợt tùy theo thời gian công chứng, tất toán thuế và nhận sổ.
Ngoài ra chủ nhà và khách thuê cần phải thanh toán các khoản thuế phí theo quy định của pháp luật.
Bước 4: Nhận sổ hồng và nhận nhà
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ thuế theo quy định của pháp luật, 2 bên tiến hành sang tên sổ hồng sang người sở hữu mới.
Hoàn tất các thủ tục sang tên sổ hồng, người mua sẽ nhận bàn giao căn hộ từ chủ cũ gồm các chìa khóa nhà, nội thất (nếu có), pass cửa,.... Khách hàng tiến hành đổi thông tin nhà cũng như thông tin chủ sở hữu tại lễ tân.
Các loại giấy tờ cần thiết
Đối với khách mua:
- CMND/CCCD hoặc hộ chiếu (bản sao công chứng).
- Sổ hộ khẩu (bản sao công chứng).
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân).
Đối với người bán/chủ đầu tư:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng).
- CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của người bán (bản sao công chứng).
- Sổ hộ khẩu của người bán (bản sao công chứng).
- Giấy ủy quyền bán (nếu người bán không phải chủ sở hữu).
Đối với hợp đồng và thủ tục pháp lý:
- Hợp đồng đặt cọc.
- Hợp đồng mua bán.
- Biên bản bàn giao căn hộ.
- Hồ sơ đăng ký quyền sở hữu căn hộ.
Các loại thuế phí khi mua bán căn hộ Masteri Thảo Điền
Khi khách hàng và chủ nhà tiến hành giao dịch mua bán Masteri Thảo Điền sẽ phải thanh toán các khoản thuế phí như sau:
+ Thuế Thu nhập cá nhân: 2% x giá bán công chứng ( Từ giá gốc Căn hộ theo hợp đồng mua bán trở lên)
+ Phí môi giới: 1 % giá bán
+ Lệ Phí công chứng:
+ Lệ Phí trước bạ : 0.5% x giá bán công chứng; loại phí này chỉ phát sinh nếu căn hộ giao dịch đã có sổ hồng. Thường theo thỏa thuận, Lệ phí trước bạ sẽ do người mua thanh toán.
Những lưu ý cho khách thuê khi mua bán chung cư Masteri Quận 2
Kiểm tra pháp lý của căn hộ
Đảm bảo dự án có đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ thông tin chủ nhà/ thông tin thế chấp căn hộ,... trước khi tiến hành giao dịch
Nội dung hợp đồng
Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là về tiến độ thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, và các điều kiện về bàn giao căn hộ.
Phí và thuế
Xác định rõ các loại phí phải trả khi mua bán căn hộ, bao gồm phí quản lý, phí bảo trì, và các loại thuế như thuế thu nhập cá nhân (nếu có) và lệ phí trước bạ.
Hỗ trợ pháp lý
Nếu cần, người mua có thể nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư hoặc các chuyên gia pháp lý để đảm bảo quyền lợi và tránh các rủi ro pháp lý.
Trên đây là thông tin bảng giá bán căn hộ Masteri Thảo Điền chi tiết gồm các căn hộ, duplex, penthouse và căn ghép diện tích lớn. Giá bán sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào thời điểm bán cũng như layout, thiết kế căn hộ. Để cập nhật chính xác và chi tiết cũng như hỗ trợ xem nhà thực tế, quý khách hàng vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp hotline phòng kinh doanh để được hỗ trợ nhanh nhất.
